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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 904.897.000
Precio original: US$ 152.000
EDIFICIO MOLAS 1311 - DPTOS EN POZO EN LAS LOMAS Fecha de entrega: Agosto - 2025 AMENITIES: - Mas de 1000 m2 de área verde - Piscina - Quincho gourmet climatizado - Salón de eventos - Sala de juegos - Gimnasio - Cine - Kids Club - Sala de co-working - Sala de TV - Seguridad 24 hs - Dependencia para personal de servicio en planta baja con duchas y lockers DESCRIPCION: - 2 dormitorios (1 en suite) - Baño social / familiar - Cocina / lavadero - Sala y comedor integrados - Balcones ID: 42163 - Avda. Molas López esquina Coeju Las Lomas US$ 152.155
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 941,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 941,1 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 978,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 978,7 M | Gs. 28,6 M |
| 3 | Gs. 1017,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1017,9 M | Gs. 67,7 M |
| 4 | Gs. 1058,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1058,6 M | Gs. 108,5 M |
| 5 | Gs. 1100,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1100,9 M | Gs. 150,8 M |
| 6 | Gs. 1145 M | Gs. 0 | — | Gs. 1145 M | Gs. 194,8 M |
| 7 | Gs. 1190,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1190,8 M | Gs. 240,6 M |
| 8 | Gs. 1238,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,4 M | Gs. 288,3 M |
| 9 | Gs. 1288 M | Gs. 0 | — | Gs. 1288 M | Gs. 337,8 M |
| 10 | Gs. 1339,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,5 M | Gs. 389,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada