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San Bernardino
≈ Gs. 2.262.242.000
20% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
Excelente ubicación: A solo 5 cuadras de Av. Kennedy y 5 cuadras de Av. Naumann, en una zona residencial privilegiada Toda en planta baja, ideal para disfrutar cada espacio con comodidad y amplitud. Terreno: 2.370 m² Construcción: 584 m² Doble acceso peatonal y vehicular Hall de entrada, amplio living y comedor Cocina con isla tipo americana Lavadero, área de servicio y despensa Galería y gran jardín con vegetación Piscina Quincho con parrilla, cocina de apoyo, baño y sala de juegos 4 dormitorios 2 en suite 2 comparten baño Suite principal con amplio vestidor
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 365,2 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 342,5 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 730,3 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 801,8 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 1095,5 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 1264,9 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 1460,7 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1731,8 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 1825,8 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 2202,8 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 2191 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 2678,1 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 2556,2 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 3157,8 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 2921,3 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 3642 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 3286,5 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 4131 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 3651,6 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 4625 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 475.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 475.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino