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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en San Vicente. Gran oportunidad de inversión
Lambaré
290 m²4 habs.4 baños
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Lambaré
Gs. 1.600.000.000
28% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 269,5 k
Precio de Venta: Ver datos millones de guaraníes: Ver datos Ver datos gs (Ver datos ) .Vendo hermosa y funcional casa lista para ser habitada sin necesidad de refacciones algunas en Lambaré, precio en guaraníes: Ver datos gs. Ubicación privilegiada y estratégica con salidas rápidas a Asunción: por Médicos del Chaco a 5 min, por Avda República Argentina 8 min y Avda Fernando de la Mora 5 min. Barrio Valle Apu'a 2 cuenta con importantes centros comerciales en sus alrededores y a 50 m de la Avda Cacique Lambare.Cuenta con: *Planta Baja: -Garaje techado p/2 vehículos grandes, posibilidad de abrir otra entrada para más autos. -Patio delantero con jardín -Salón con recepción y baño privado con entrada independiente (ideal para despachos, oficina, consultorio médico, odontologico, fisioterapia, psicología, nutrición)o para un 5to dormitorio en suite en planta baja. -Patio Interno techado -Amplio living con conexión al patio interno -Amplio Comedor -Baño Social (con depósito multiuso debajo de la escalera) -Cocina independiente con comedor diario -Galería techada con quincho. -Piscina con cascada -Patio con jardín empastado -Área de servicio independiente con baño privado. -Lavadero y depósito -Entrada independiente-Pasillo de servicio *Planta Alta: 4 habitaciones en total -Estar íntimo -3 habitaciones -Baño familiar -1 habitacion en Master Suite con Baño privado (tina con jacuzzi) y vestidor. -Todos los ambientes con aire acondicionado -La vivienda cuenta con vallado de seguridad perimetral completo -Sistema de alarma.Terreno 360m2 Construidos 340mVer datos usd
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Fátima Viviana Gamarra Sanchez
Inmobiliaria+595 971 857 533
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Lambaré
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
