
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Encarnación
≈ Gs. 1.339.485.000
9% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 225.000
Casa en VENTA ubicada sobre la Avenida Japón en la ciudad de Encarnación, en una zona de fácil acceso y excelente entorno. El terreno cuenta con 20 metros de frente, y un fondo irregular de 34,50 metros en uno de sus laterales y 44 metros en el otro. La superficie total es de 769 m² con 3.489 cm², ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de uso. La vivienda se distribuye en una cómoda sala de estar con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor. Cuenta además con comedor independiente y cocina equipada con muebles. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, brindando mayor privacidad y confort. Incluye también un dormitorio de servicio con baño propio. En total, la propiedad posee tres baños completos, bien distribuidos. La casa cuenta con lavadero independiente para mayor practicidad. Ofrece un amplio garaje con portón eléctrico, garantizando comodidad y seguridad. En el sector exterior se encuentra un quincho. Además, dispone de depósito y un amplio patio que aporta espacio verde y posibilidades de ampliación o recreación.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 163 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 281,2 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 401,8 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 524,8 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 650,3 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 422,2 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 778,4 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 482,5 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 909,3 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 1042,9 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 603,2 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 1179,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación



≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
