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Gs. 3,4 M/m²
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La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 111,1 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 242 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 373,6 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 505,8 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 638,7 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 772,4 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 804,4 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 906,8 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 919,3 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 1041,9 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 1034,2 M | — | Gs. 548 M | Gs. 1177,9 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 1314,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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49% bajo la medianafuera de escala
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≈ US$ 125.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
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Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
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