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San Bernardino
≈ Gs. 5.119.810.000
Gs. 1706,6 M/m²Precio original: US$ 860.000
Gran Propiedad en el Corazón de San Bernardino – 3.200 m² ⌂ Ubicada en pleno centro de San Bernardino, pegado a COPACO entre Burger King-Super Seis, sobre doble avenida y a pasos de otra, las dos más importantes de San Bernardino, excelente iluminación, seguridad y con salida a dos calles. Esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto para inversión como para uso familiar. ✨ Características principales: Terreno de 3.200 m², amplio y versátil. Piscina ideal para disfrutar en verano. Cancha de fútbol propia, perfecta para actividades recreativas y eventos. Espacios abiertos y verdes que brindan comodidad y múltiples posibilidades de uso. ⭕ La ubicación es inmejorable: cerca de todo lo que ofrece el centro de San Bernardino, con fácil acceso y excelente visibilidad. ✅ Esta propiedad es ideal para emprendimientos comerciales, proyectos turísticos, complejos recreativos o simplemente para quienes buscan un gran terreno con comodidades exclusivas en la mejor zona de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad: propiedades de este tamaño y ubicación en San Bernardino son únicas. ☎ ***
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5324,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5324,6 M | Gs. -51,2 M |
| 2 | Gs. 5537,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5537,6 M | Gs. 161,8 M |
| 3 | Gs. 5759,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5759,1 M | Gs. 383,3 M |
| 4 | Gs. 5989,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5989,5 M | Gs. 613,7 M |
| 5 | Gs. 6229 M | Gs. 0 | — | Gs. 6229 M | Gs. 853,2 M |
| 6 | Gs. 6478,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6478,2 M | Gs. 1102,4 M |
| 7 | Gs. 6737,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6737,3 M | Gs. 1361,5 M |
| 8 | Gs. 7006,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7006,8 M | Gs. 1631 M |
| 9 | Gs. 7287,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7287,1 M | Gs. 1911,3 M |
| 10 | Gs. 7578,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7578,6 M | Gs. 2202,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino