
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.390.000.000
147% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 401,5 k
VENDO CASA DE DOS PLANTAS CON TINGLADO Y CANCHA SINTETICA - AL LIMITE SAN LORENZO/ÑEMBY SOBRE MOISES BERTONI A MEDIA CUADRA DE MANUEL ORTIZ GUERRERO DESCRIPCION DEL INMUEBLE: ¡Oportunidad única! Se vende casa de dos plantas en excelente estado, ideal para familias o inversionistas. La propiedad cuenta con un amplio tinglado y una moderna cancha sintética, perfectos para actividades deportivas y recreativas. PLANTA ALTA: - 2 Habitaciones en suite uno con vestidor - 1 Habitación y/o oficina - Entresala - 2 Baños - Balcón PLANTA BAJA: - Sala de Estar amplia y luminosa, con acabados de calidad - Cocina comedor amoblado con desayunador - Baño social - Jardín con techo de paja - Garaje para 3 vehículos - Quincho con parrilla grill inoxidable - Habitación de servicio con baño - Lavadero - Piscina con techado - Pozo artesiano c/motobomba - Cámara de circuito cerrado (8 cámaras) - Generador propio TINGLADO IDEAL PARA EVENTOS SOCIALES O USO COMERCIAL: - P/A Gimnasio TINGLADO P/B: - 1 Cantina - 1 Habitación - 1 Cocina - Baños sexados con vestidor CANCHA SINTETICA: - Dimensión de la cancha: 17x30 - Vallas de protección - 8 Faros de iluminación - Estacionamiento p/varios vehículos Superficie Total: 1200 M2 Superficie Construida: 522 M2 Obs: Incluye A/A en cada habitación Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nqeUpEsHPZmAUr3LA INVERSION: Gs. 2.390.000.000 Precio: 2,390,000,000 ₲ Listing: 143063129-15 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 2,390,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2485,6 M | Gs. 101,3 M | — | Gs. 2485,6 M | Gs. 77,4 M |
| 2 | Gs. 2585 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 2585 M | Gs. 278 M |
| 3 | Gs. 2688,4 M | Gs. 303,8 M | — | Gs. 2688,4 M | Gs. 482,7 M |
| 4 | Gs. 2796 M | Gs. 405 M | — | Gs. 2796 M | Gs. 691,5 M |
| 5 | Gs. 2907,8 M | Gs. 506,3 M | — | Gs. 2907,8 M | Gs. 904,6 M |
| 6 | Gs. 3024,1 M | Gs. 607,5 M | — | Gs. 3024,1 M | Gs. 1122,1 M |
| 7 | Gs. 3145,1 M | Gs. 708,8 M | — | Gs. 3145,1 M | Gs. 1344,4 M |
| 8 | Gs. 3270,9 M | Gs. 810 M | — | Gs. 3270,9 M | Gs. 1571,4 M |
| 9 | Gs. 3401,7 M | Gs. 911,3 M | — | Gs. 3401,7 M | Gs. 1803,5 M |
| 10 | Gs. 3537,8 M | Gs. 1012,5 M | — | Gs. 3537,8 M | Gs. 2040,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
147% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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147% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo