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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.634.993.000
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE AVDA. MEDICOS DEL CHACO
Medicos del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²2 habs.1 baño
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Medicos del Chaco, Asunción
Gs. 1.300.000.000
18% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 218,7 k
Ubicación privilegiada, ideal para empresas o emprendimientos inmobiliarios. Ubicada la Calle Médicos del Chaco. a 4 cuadras de la Avenida Fernando de la Mora. Buses en puerta. Cercano a Cooperativas, Supermercados. Fácil acceso. El terreno mide 384 m2 La casa tiene: Dos (2) Habitaciones Un (1) Baño Sala Comedor Una Construcción trasera con un baño y una habitación. Que en este momento tiene renta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.634.993.000
Medicos del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.269.987.000
Medicos del Chaco, Asunción
Gs. 850.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Medicos del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 266.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 266.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada