
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
365% sobre la medianaGs. 25,5 M/m²Precio original: US$ 300.000
Clasipar! Hermosa propiedad ubicada en un terreno amplio de 1.780m² con doble acceso de calle a calle. - Superficie del Terreno 1.780m² - Vivienda Principal 70m² - Viviendas Independiente tipo Duplex 48m² c/u Cuenta con una vivienda principal de 70m², construida en el centro del terreno, con estructura de losa preparada para una futura ampliación, ofreciendo un gran potencial de crecimiento. En su interior, dispone de sala, cocina y comedor integrados, con salida a través de puerta de blindex hacia el patio, lo que brinda excelente iluminación natural y una conexión directa con el exterior. La vivienda cuenta con: - 2 dormitorios - Baño familiar - Baño social - Área de lavadero Además, posee una escalera exterior que conduce a una terraza con vista panorámica a la propiedad y la piscina. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio patio empastado con piscina de 6 x 3 m, equipada con reborde y cascada, ideal para el disfrute familiar. Cuenta con una construcción adicional de 80 m² destinada a quincho, que incluye: - Parrilla con mesada - Dormitorio de huéspedes o área de servicio - Baño Como valor agregado, la propiedad incluye 2 viviendas independientes de 48 m² cada una, compuestas por: - Sala, cocina y comedor integrados - 2 dormitorios - Baño familiar - Área de lavadero El inmueble se encuentra totalmente amurallado y cuenta con dos accesos independientes con portones eléctricos, brindando seguridad, comodidad y funcionalidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 22 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 136,2 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 253,4 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 373,7 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 497,1 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 624 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 754,2 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 888,2 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1025,8 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1167,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
365% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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365% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada