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≈ Gs. 1.129.632.000
Casa en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.2 baños
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Condom MARENA, Luque
Gs. 680.000.000
41% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 114,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Sin intermediarios OFERTA DE FIN DE AÑO. Enorme casa. ZONA.CONDOMINIO MARENA. 680.000.000. A una cuadra de asfalto. 270 m2 de construcción. Terreno 380 m2. Con 5 dormitorios, 1 en suite con acond aire y acceso independiente con 1 salón especial para negocios. 3 baños, 2 compartidos, hall, amplia sala, amplio comedor, amplia cocina amoblada con desayunador, totalmente amurallado, seguridad con cerco de púas. Amplio patio para varios vehículos. Portón a control. Al fondo dos piezas más para dormitorio y/o depósito. Espacio para quincho piscina etc. Zona de gran progreso, ZONA CONDO MARENA, ACADEMIA DE POLICIA, cercanias Universidad Nacional, Hospital Clínicas, Shopping Pinedo, Paseo la Galería, Parque Ñu Guazu, Aerop Silvio Pettirossi, Farmacenter, Punto Farma, Biggies, Supermercados Stock a 5 cuadras, Gran vía, Jardines. Ferreterias, Lomiterias, Óptica, Iglesias catolica, mormón etc. A cuadras Colegios CEIL, Aurora. A dos cuadras de Clinica Médica
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 800.000.000
Gs. 4 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Gs. 510.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Ykua Karanda'y, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 3 M/m²
Cañada Garay, Luque
