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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 850.000.000
7% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 142,8 k
OPORTUNIDAD ÚNICA EN Lambaré — CASA EN ESQUINA SOBRE ASFALTO A solo 2 cuadras de la Avda. Cacique Lambaré, del supermercado Metro y Municipalidad Zona estratégica, de alta circulación y con enorme potencial residencial y comercial. Esquina de Humaitá y Sauce Sobre asfalto Excelente conectividad Ideal para vivienda, oficina, consultorio o inversión La propiedad ofrece: 2 dormitorios 1 baño compartido Sala Cocina comedor Oficina independiente con baño privado — perfecta para emprender, trabajar desde casa o generar renta adicional Terreno de 15 m x 18, 40 m Una dimensión súper aprovechable en una de las zonas más buscadas de Lambaré. Si buscas una ubicación con potencial real de valorización, visibilidad y comodidad… esta es una jugada inteligente. Agenda tu visita hoy mismo
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 884 M | Gs. 70,2 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 184,2 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 236 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 299,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 416,5 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 535 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 472 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 655 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 776,7 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 900,1 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1025,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 786,6 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1152,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada