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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.441.900.840
69% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 242,2 k
¿Te gustaría tener amenities de primer nivel que te ofrece un edificio de departamentos pero también el espacio y la naturaleza que te ofrece una vivienda? ¡Villa del Bosque es el ideal para vos! En venta viviendas pareadas de 3 habitaciones equipados, área de servicio, patio empastado y garage techado para 2 vehículos. Tipologia B: 180m2 de construcción. PB -Living, comedor y cocina equipada (ambientes integrados) -Quincho con parrilla de acero inoxidable -Area de servicio: tendedero cubierto, habitación y baño -Amplio patio empastado -Baño social -Garage techado para 2 vehiculos -Deposito PA -Master suite de 14 m2 con balcon, walking closet de 12 m2 y baño. -2 habitaciones secundarias con placares -Baño familiar El condominio ofrece seguridad 24hs, piscina, gym, quincho, SUM climatizado y áreas verdes para disfrutar en familia. Luque, Zona Aeropuerto / Shopping Madero. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/e657eUosHJeabsMB9?g_st=ic Precio de venta: USD 175.000 Opcional: Piscina por USD 5.000 La obra finaliza en Junio 2024 El condominio ofrece seguridad 24hs, piscina, gym, quincho, SUM climatizado y áreas verdes para disfrutar en familia. Luque, Zona Aeropuerto / Shopping Madero. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/e657eUosHJeabsMB9?g_st=ic Precio de venta: USD 175.000 La obra finaliza en Agosto 2024 Precio: 1,441,900,840 ₲ Listing: 143063051-305 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 1,441,900,840 ₲ USD 180,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1499,6 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 1499,6 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 1559,6 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 1559,6 M | Gs. 193,1 M |
| 3 | Gs. 1621,9 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 1621,9 M | Gs. 329,2 M |
| 4 | Gs. 1686,8 M | Gs. 295,1 M | — | Gs. 1686,8 M | Gs. 467,9 M |
| 5 | Gs. 1754,3 M | Gs. 368,8 M | — | Gs. 1754,3 M | Gs. 609,1 M |
| 6 | Gs. 1824,5 M | Gs. 442,6 M | — | Gs. 1824,5 M | Gs. 753,1 M |
| 7 | Gs. 1897,4 M | Gs. 516,4 M | — | Gs. 1897,4 M | Gs. 899,8 M |
| 8 | Gs. 1973,3 M | Gs. 590,1 M | — | Gs. 1973,3 M | Gs. 1049,5 M |
| 9 | Gs. 2052,3 M | Gs. 663,9 M | — | Gs. 2052,3 M | Gs. 1202,2 M |
| 10 | Gs. 2134,4 M | Gs. 737,6 M | — | Gs. 2134,4 M | Gs. 1358 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
