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Alta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
68 m²2 habs.1 baño
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Hoapital Ingavi, San Lorenzo
≈ Gs. 336.657.000
Precio original: US$ 56.550
com. El Clasificado en Paraguay MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 Departamento de 1 Dormitorio PLUS 48M2 USD. 56.550 Formas de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 350,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,1 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 364,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,1 M | Gs. 10,6 M |
| 3 | Gs. 378,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,7 M | Gs. 25,2 M |
| 4 | Gs. 393,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,8 M | Gs. 40,4 M |
| 5 | Gs. 409,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,6 M | Gs. 56,1 M |
| 6 | Gs. 426 M | Gs. 0 | — | Gs. 426 M | Gs. 72,5 M |
| 7 | Gs. 443 M | Gs. 0 | — | Gs. 443 M | Gs. 89,5 M |
| 8 | Gs. 460,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,7 M | Gs. 107,2 M |
| 9 | Gs. 479,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 479,2 M | Gs. 125,7 M |
| 10 | Gs. 498,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,3 M | Gs. 144,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
