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Casa en venta en… · 145 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.143.433/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,3%

Recupero15,8 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7%zona: 11%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+45%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 4,7 M−8,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 49,7 M	—	Gs. 780 M	Gs. 42,2 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 99,4 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 123,1 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 149,2 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 205,3 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 198,9 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 288,8 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 248,6 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 373,6 M
6	Gs. 949 M	Gs. 298,3 M	—	Gs. 949 M	Gs. 459,8 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 348 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 547,5 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 397,8 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 636,7 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 447,5 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 727,5 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 497,2 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 819,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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