1 / 11
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Lambaré
Gs. 880.000.000
6% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 147,8 k
ID: 395 Planta Baja Baño social Sala comedor integrado Cocina amoblada Quincho Pequeño patio Lavadero Area de Servicio con Baño Planta Alta 1 Dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios 1 baño amplio en común
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 57,8 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 161,1 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 265,8 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 372 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 479,8 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 589,3 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 466,5 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 700,5 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 533,1 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 813,4 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 599,7 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 928,2 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 666,4 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 1045 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
