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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 6.013.336.000
2% bajo la medianaGs. 17 M/m²Precio original: US$ 1.010.090
EDIFICIO LEDIX Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, LEDIX es un edificio boutique de diseño contemporáneo que redefine el concepto de privacidad, elegancia y confort. Con solo 10 residencias en tipología departamento y dúplex, cada unidad fue concebida con una planificación arquitectónica de alto nivel, materiales seleccionados y terminaciones de categoría superior. Un proyecto pensado para un público exigente que valora la exclusividad, la amplitud y una experiencia residencial diferenciada. ⸻ AMENITIES DE USO EXCLUSIVO • Lobby de recepción con seguridad 24 horas • Salón de eventos con parrillero interior y cocina equipada • Gimnasio totalmente equipado • Piscina infinity edge con solárium • Spa con sauna • Sala de juegos • Sala de cine • Área independiente para personal de servicio ⸻ UNIDAD DUPLEX 4 SUITES + ÁREA DE SERVICIO 353 m² propios USD 1.010.090 Entrega prevista: Septiembre 2029
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6253,9 M | Gs. 225,5 M | — | Gs. 6253,9 M | Gs. 165,4 M |
| 2 | Gs. 6504 M | Gs. 451 M | — | Gs. 6504 M | Gs. 641 M |
| 3 | Gs. 6764,2 M | Gs. 676,5 M | — | Gs. 6764,2 M | Gs. 1126,7 M |
| 4 | Gs. 7034,8 M | Gs. 902 M | — | Gs. 7034,8 M | Gs. 1622,8 M |
| 5 | Gs. 7316,1 M | Gs. 1127,5 M | — | Gs. 7316,1 M | Gs. 2129,7 M |
| 6 | Gs. 7608,8 M | Gs. 1353 M | — | Gs. 7608,8 M | Gs. 2647,8 M |
| 7 | Gs. 7913,1 M | Gs. 1578,5 M | — | Gs. 7913,1 M | Gs. 3177,7 M |
| 8 | Gs. 8229,7 M | Gs. 1804 M | — | Gs. 8229,7 M | Gs. 3719,7 M |
| 9 | Gs. 8558,9 M | Gs. 2029,5 M | — | Gs. 8558,9 M | Gs. 4274,4 M |
| 10 | Gs. 8901,2 M | Gs. 2255 M | — | Gs. 8901,2 M | Gs. 4842,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Violeta Gonzalez
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.029.940
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 468.522.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción