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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 480.000.000
6% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 80,6 k
Dúplex en venta Lambaré, zona San Roque González Moderno dúplex de 92 m2 construidos ✅Planta Alta - 2 habitaciones con baño compartido ✅Planta Baja - Sala, cocina y comedor integrados - Parrilla, lavadero y cocina equipada (anafe + extractor) - Estacionamiento para 2 vehículos Excelente ubicación en barrio tranquilo y con gran proyección. https://maps.app.goo.gl/SiLXDJK4jWGrkAXF9?g_st=awb Precio: - Estándar: 510.000.000 Gs - Esquina: 480.000.000 Gs Precio: 480,000,000 ₲ Listing: 143063128-234 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 480,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 28,3 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 66,2 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 81,4 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 135,3 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 190 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 584 M | Gs. 245,6 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 302,1 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 359,5 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 265 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 417,9 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 477,3 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 537,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré