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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
33 m²
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 6.346.183.000
3% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 1.066.000
¡Dale a tu empresa el lugar que se merece! Te presento el edificio corporativo "The Top". Verdadero EXITO en el rubro!!!! Diseñado por el renombrado estudio argentino Mario Roberto Alvarez y Asociados Ubicación: Avda. Aviadores del Chaco, a pasos del Shopping del sol. En esta ocasión te presento esta fantástica oportunidad: Oficina de 515 m2, planta completa en el piso mas alto!!!! Las oficinas disponen de: - Kitchenette - Baño sexado - 3 Plaza de estacionamiento The Top cuenta también con: - Lujosas y equipadas salas de reuniones - Sala de capacitación - Comedor completamente equipado - Terraza con vistas panorámicas - Entrada y salida por control biométrico que garantizan máxima seguridad - Generador para todo el edificio, no solo las áreas comunes Contactame para agendar una visita. Características Permitido para uso Oficina Edificio Nuevo Sistema de Alarma Alto tráfico Transporte Público Cercano Sistema de Alarma Aire Acondicionado Portero Eléctrico Aire Acondicionado Centro Terraza Estacionamiento Balcón Moderno Edificio Nuevo 143098011-294
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6600 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 6600 M | Gs. 317,8 M |
| 2 | Gs. 6864 M | Gs. 762,6 M | — | Gs. 6864 M | Gs. 963,1 M |
| 3 | Gs. 7138,6 M | Gs. 1143,9 M | — | Gs. 7138,6 M | Gs. 1619 M |
| 4 | Gs. 7424,1 M | Gs. 1525,2 M | — | Gs. 7424,1 M | Gs. 2285,8 M |
| 5 | Gs. 7721,1 M | Gs. 1906,5 M | — | Gs. 7721,1 M | Gs. 2964,1 M |
| 6 | Gs. 8029,9 M | Gs. 2287,8 M | — | Gs. 8029,9 M | Gs. 3654,2 M |
| 7 | Gs. 8351,1 M | Gs. 2669,1 M | — | Gs. 8351,1 M | Gs. 4356,7 M |
| 8 | Gs. 8685,2 M | Gs. 3050,4 M | — | Gs. 8685,2 M | Gs. 5072,1 M |
| 9 | Gs. 9032,6 M | Gs. 3431,7 M | — | Gs. 9032,6 M | Gs. 5800,8 M |
| 10 | Gs. 9393,9 M | Gs. 3813 M | — | Gs. 9393,9 M | Gs. 6543,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.036.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.036.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción