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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 626.200.000
8% bajo la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 105.186
Julio Correa esquina Hipolito Carron esquina Héctor Vera (barrio Mburucuya Caracteristicas Generales: Este proyecto a parte de su excelente ubicación, te ofrece también una inversión que garantiza una demanda sostenida y maximiza el retorno. Que se desarrolla en: 1 Torre de 11 pisos: Quincho climatizado, Gimnasio, Área de coworking, Laundry, Piscina y solarium. Generador para Áreas comunes Depto de 1 dormitorio de 47 m2 con cochera
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 651,2 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 651,2 M | Gs. 47 M |
| 2 | Gs. 677,3 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 677,3 M | Gs. 126,2 M |
| 3 | Gs. 704,4 M | Gs. 159,7 M | — | Gs. 704,4 M | Gs. 206,6 M |
| 4 | Gs. 732,6 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 732,6 M | Gs. 288 M |
| 5 | Gs. 761,9 M | Gs. 266,1 M | — | Gs. 761,9 M | Gs. 370,5 M |
| 6 | Gs. 792,3 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 792,3 M | Gs. 454,2 M |
| 7 | Gs. 824 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 824 M | Gs. 539,1 M |
| 8 | Gs. 857 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 857 M | Gs. 625,3 M |
| 9 | Gs. 891,3 M | Gs. 479 M | — | Gs. 891,3 M | Gs. 712,8 M |
| 10 | Gs. 926,9 M | Gs. 532,3 M | — | Gs. 926,9 M | Gs. 801,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Magna
Pablo Jose Daher Comoglio
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción