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Casa en venta en San… · 72 m² · Gs. 455.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.565.000/mes

ROI6,4%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 477,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,1%zona: 14,4%−7,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+108,1%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+3,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 473,2 M	Gs. 30,8 M	—	Gs. 473,2 M	Gs. 26,2 M
2	Gs. 492,1 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 492,1 M	Gs. 75,9 M
3	Gs. 511,8 M	Gs. 92,3 M	—	Gs. 511,8 M	Gs. 126,4 M
4	Gs. 532,3 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 532,3 M	Gs. 177,7 M
5	Gs. 553,6 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 553,6 M	Gs. 229,7 M
6	Gs. 575,7 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 575,7 M	Gs. 282,7 M
7	Gs. 598,7 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 598,7 M	Gs. 336,5 M
8	Gs. 622,7 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 622,7 M	Gs. 391,2 M
9	Gs. 647,6 M	Gs. 277 M	—	Gs. 647,6 M	Gs. 446,9 M
10	Gs. 673,5 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 673,5 M	Gs. 503,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 364 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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