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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.660.962.000
70% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 279.000
Clasipar.com Descubre esta espectacular casa de lujo en la prestigiosa zona de Laguna Grande, San Lorenzo, diseñada para una vida en familia feliz y plena. Construida en 2020 con terminaciones de calidad europea, cuenta con ventanas alemanas oscilobatientes con DVH, una distribución excelente y todas las comodidades. Ofrece 3 habitaciones (2 en suite), 5 baños, sala-cocina-comedor, piscina, patio y jardín amplios, cochera grande, depósito adicional, quincho, pozo artesiano y agua caliente central. Ubicada en una zona exclusiva con acceso rápido al eje corporativo, los shoppings más importantes (Sol, Galería, Mariscal y Pinedo), instituciones educativas prestigiosas, Universidad Nacional, y hospitales (clínicas, IPS, La Costa Lynch, Metropolitano, etc.). ¡Tu hogar ideal te espera! 🏠 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P3ksXJwLj675tNZy8 🏡 Superficie: Terreno de 470 m², construcción de 217 m², altura de techos 2,70 m. 🛋 Distribución: 3 habitaciones (2 en suite), 5 baños, sala-cocina-comedor. 🏊 Piscina: Amplia, ideal para relax y eventos familiares. 🌳 Patio y jardín: Espaciosos, perfectos para disfrutar al aire libre. 🚗 Cochera: Grande, con capacidad para múltiples vehículos. 🗄 Depósito: Espacio adicional para almacenamiento. 🔥 Quincho: Perfecto para reuniones y asados. 💧 Comodidades: Pozo artesiano, agua caliente central, ventanas alemanas DVH. 🏗 Construcción: Año 2020, terminaciones de calidad europea. 💰 Precio: 279.000 USD, una inversión en lujo y confort. 🛣 Ubicación: Zona Laguna Grande, San Lorenzo, con acceso rápido al eje corporativo, shoppings Sol, Galería, Mariscal y Pinedo, instituciones educativas prestigiosas, Universidad Nacional, hospitales (clínicas, IPS, La Costa Lynch, Metropolitano, etc.). https://maps.app.goo.gl/P3ksXJwLj675tNZy8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1727,4 M | Gs. 49,5 M | — | Gs. 1727,4 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 1796,5 M | Gs. 99 M | — | Gs. 1796,5 M | Gs. 151,4 M |
| 3 | Gs. 1868,4 M | Gs. 148,4 M | — | Gs. 1868,4 M | Gs. 272,8 M |
| 4 | Gs. 1943,1 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 1943,1 M | Gs. 397 M |
| 5 | Gs. 2020,8 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 2020,8 M | Gs. 524,2 M |
| 6 | Gs. 2101,6 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 2101,6 M | Gs. 654,5 M |
| 7 | Gs. 2185,7 M | Gs. 346,3 M | — | Gs. 2185,7 M | Gs. 788 M |
| 8 | Gs. 2273,1 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 2273,1 M | Gs. 924,9 M |
| 9 | Gs. 2364,1 M | Gs. 445,3 M | — | Gs. 2364,1 M | Gs. 1065,3 M |
| 10 | Gs. 2458,6 M | Gs. 494,8 M | — | Gs. 2458,6 M | Gs. 1209,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
