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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 630.000.000
36% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²≈ US$ 105,8 k
Vendo hermoso departamento de 1 dormitorio tipo dúplex en Boulevard Plaza Pinedo 1 dormitorio en suite Balcón con Parrilla Sala, Comedor y Cocina integradas 1 cochera Incluido: Aires Acondicionado, Placares, Mamparas, Espejos en Baños Piso 11 Con áreas verdes de 4.146 m2 de amenities donde estamos seguros vas a pasar la mayor parte del tiempo. Disfrutando de un hermoso y arbolado parque. Áreas verdes con camineros internos para practicar footing, patinar, andar en bicicleta o simplemente caminar. Una piscina familiar para chicos y grandes, quinchos techados y climatizados con parrillas, cancha de fútbol, parque infantil y pergolados distribuidos en el parque para disfrutar de una buena lectura. Además un gimnasio equipado para mantenerte en forma, espacios de coworking y oficina, junto con un área de comercios (Minimarkets, Farmacia, Lavandería, Cajero automático, etc.) Todo esto en un ambiente de total seguridad las 24 hs y sin salir de Boulevard Plaza Pinedo. Amenities - Cancha de futbol - Piscina - Playroom - Parque infantil - Gimnasio - Areas verdes - Quinchos en terraza - Quinchos en planta baja Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/2EhgDij1RkPqQ3eX7?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,2 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 681,4 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 101,4 M |
| 3 | Gs. 708,7 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 708,7 M | Gs. 169,3 M |
| 4 | Gs. 737 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 737 M | Gs. 238,4 M |
| 5 | Gs. 766,5 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 308,6 M |
| 6 | Gs. 797,2 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 797,2 M | Gs. 380 M |
| 7 | Gs. 829 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 829 M | Gs. 452,6 M |
| 8 | Gs. 862,2 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 526,5 M |
| 9 | Gs. 896,7 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 601,7 M |
| 10 | Gs. 932,6 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 932,6 M | Gs. 678,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 77.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora