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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Central, Fernando de la Mora
≈ Gs. 386.962.000
7% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 65.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS , Edificio CorAr Tower Fernando 1 La propiedad se encuentra ubicada en Fernando De La Mora Zona Norte. a 9 minutos de paseo la galeria a 400 mts de Avenida Madame Lynch. Descripción - 1 Dormitorios con placard y AA. - 1 Dormitorio con placar y AA - 1 Baño - Cocina amoblada con desayunador, - Living- Comedor,y AA -Balcón con parrilla - Detectores de humo y calor - Piso 2 H -57 M2 Total - Cochera Amenidades: - Quincho con parrilla en la terraza - Lavandería -Solarium -Cine - Ascensor - Recepción con monitoreo inversión: 65.000 USD Ubicación https://maps.app.goo.gl/vVPNMKgguYNuitNEA
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 87,5 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 141,9 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 150,6 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 197 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 188,2 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 252,7 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 309,2 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 366,4 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 424,4 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 483,2 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 376,4 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 542,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora