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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 744.158.000
Departamento en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
145 m²3 habs.2 baños
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Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 1.190.654.000
18% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
Características: - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios - Baño - Amplio balcón - Cocina amoblada - Sala Cocina Comedor integrados - 1 cochera Amenities: - Piscina indoor y outdor - Jacuzzi - Play room - Kids room - Quinchos - Salón de eventos - Gimnasio - Laundry - Seguridad 24 hs. - Parque exterior - Áreas verdes Id: 19723
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 132,9 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 232 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 333,2 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 436,6 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 542,1 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 333,4 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 650 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 381 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 760,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 873,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 476,3 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 988,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.655.913.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby