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Casa en venta en… · 100 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.325.000/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,8%

Recupero17,1 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 6,5%zona: 10%−3,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+103,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+31,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 39,9 M	—	Gs. 676 M	Gs. 33,4 M
2	Gs. 703 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 703 M	Gs. 100,3 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 168,4 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 237,5 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 307,8 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 379,4 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 279,3 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 452,2 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 526,3 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 601,8 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 399 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 678,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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