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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 698.567.334
≈ US$ 117,3 k
️ DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO EMERALD II ¡Viví el equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y ubicación en el corazón de Asunción! Detalles del Inmueble: Edificio: Emerald II Ubicación: Asunción, Paraguay Unidad: Piso 3 Depto. 302 Precio: USD 98.550 Tipología: Departamento de 1 habitación Distribución: 1 Dormitorio | 1 Baño | Cocina integrada | Living comedor Características y Comodidades: Este moderno departamento combina diseño funcional y espacios luminosos, ideal para quienes buscan su primer hogar o una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad. Amenities del Edificio: Piscina Gimnasio climatizado Quincho con parrilla Laundry Disfrutá de un estilo de vida moderno con todo lo que necesitás al alcance de tu mano. Emerald II redefine la experiencia de vivir en Asunción: moderno, accesible y con amenities que hacen la diferencia. ¡Contactanos hoy y descubrí tu próxima inversión o nuevo hogar! Precio: 698,567,334 ₲ Listing: 143056031-671 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 698,567,334 ₲ USD 98,500 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 726,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 726,5 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 755,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 755,6 M | Gs. 22,1 M |
| 3 | Gs. 785,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 785,8 M | Gs. 52,3 M |
| 4 | Gs. 817,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 817,2 M | Gs. 83,7 M |
| 5 | Gs. 849,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 849,9 M | Gs. 116,4 M |
| 6 | Gs. 883,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 883,9 M | Gs. 150,4 M |
| 7 | Gs. 919,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,3 M | Gs. 185,8 M |
| 8 | Gs. 956 M | Gs. 0 | — | Gs. 956 M | Gs. 222,5 M |
| 9 | Gs. 994,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,3 M | Gs. 260,8 M |
| 10 | Gs. 1034,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,1 M | Gs. 300,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada