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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 630.000.000
9% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 105,8 k
Esta hermosa residencia de estilo moderno, ubicada en el tranquilo Barrio San Luis, es la opción ideal para quienes buscan confort y amplitud. Situada estratégicamente sobre la calle Fernando de la Mora, la propiedad destaca por su excelente estado de conservación y terminaciones de primer nivel. En la Planta Alta, la casa ofrece 3 dormitorios espaciosos, uno de ellos con balcón privado para disfrutar de los atardeceres, además de un estar familiar y un baño compartido dividido con termocalefón instalado. La Planta Baja está diseñada para el disfrute social: un living comedor amplio y luminoso integrado a una cocina moderna equipada con muebles de calidad, mesada de granito y anafe. Cuenta también con un baño social y un área de lavadero independiente. Uno de los puntos fuertes es su garage techado para 2 vehículos con portón automático basculante, el cual posee un cerramiento de Blindex hacia el fondo, permitiendo utilizar este espacio como un ambiente cubierto adicional. El patio es simplemente espectacular: un amplio espacio empastado con árboles, ideal para reuniones al aire libre o para que los chicos jueguen con total seguridad. Ubicación: Barrio San Luis, MRA. Inversión: GS *** Terreno: 8.80x30 mts (264 m2). 15193
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,2 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 681,4 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 115,7 M |
| 3 | Gs. 708,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 708,7 M | Gs. 190,8 M |
| 4 | Gs. 737 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 737 M | Gs. 267 M |
| 5 | Gs. 766,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 344,4 M |
| 6 | Gs. 797,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 797,2 M | Gs. 422,9 M |
| 7 | Gs. 829 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 829 M | Gs. 502,7 M |
| 8 | Gs. 862,2 M | Gs. 383 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 583,7 M |
| 9 | Gs. 896,7 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 666,1 M |
| 10 | Gs. 932,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 932,6 M | Gs. 749,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada