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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 482.369.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
75 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
23% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 105.000
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Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 108,4 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 133 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 179,8 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 252,3 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 325,8 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 400,6 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 476,6 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 553,8 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 632,4 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 712,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.200.548.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 255.395.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 491.740.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 591.517.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 419.015.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada