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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
8% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 41 M | — | Gs. 364 M | Gs. 37,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 93,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 149,3 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 206,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 263,5 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 321,6 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 380,4 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 439,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 500 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 561 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada