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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Barrio Rosa Mística, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
13% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 92,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 48 M | — | Gs. 572 M | Gs. 42,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 96 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 113,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 144 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 185,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 257,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 331,6 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 406,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 335,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 482,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 559,1 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 637,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 479,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 716,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada