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VENDO CASA EN LAMBARÉ —… · 82 m² · Gs. 460.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.596.666/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,5%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,1%zona: 11%−3,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+57%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 31,2 M	—	Gs. 478,4 M	Gs. 26,6 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 62,3 M	—	Gs. 497,5 M	Gs. 76,9 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 93,5 M	—	Gs. 517,4 M	Gs. 127,9 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 124,6 M	—	Gs. 538,1 M	Gs. 179,8 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 155,8 M	—	Gs. 559,7 M	Gs. 232,5 M
6	Gs. 582 M	Gs. 187 M	—	Gs. 582 M	Gs. 286 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 218,1 M	—	Gs. 605,3 M	Gs. 340,4 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 249,3 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 395,8 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 280,4 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 452,2 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 311,6 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 509,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 368 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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