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San Lorenzo
Gs. 500.000.000
2% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 84 k
EN VENTA DUPLEX Dúplex en Venta en San Lorenzo Ubicado en una excelente zona de la ciudad de San Lorenzo, a pocas cuadras del Palacio de Justicia, este dúplex ofrece comodidad, seguridad y un ambiente ideal para tu familia. ✨ Características principales: ???? Excelente ubicación, con fácil acceso a puntos estratégicos de la ciudad. ???? Dos cocheras para mayor comodidad. ????️ Sala amplia con buena iluminación. ????️ Cocina y comedor integrados. ???? Patio con piscina, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. ???? Baño social en planta baja. ???? Planta alta: ????️ 2 habitaciones confortables. ???? 1 baño compartido. ???? Precio de venta: Gs. *** A013 https://maps.app.goo.gl/NfcLTWptTuMdGN7A8?g_st=ipc
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 41 M | — | Gs. 520 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 82 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 97,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 123 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 160,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 164 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 223,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 205 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 288,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 246 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 353,6 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 287 M | — | Gs. 658 M | Gs. 419,9 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 328 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 487,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 369 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 555,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 410 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 625,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.283
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo
