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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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San Pedro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 280.000.000
83% bajo la medianaGs. 518,5 k/m²≈ US$ 47 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 150,5 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 315,4 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 315 M | Gs. 480,7 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 613 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 646,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 766,3 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 812,9 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 919,5 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 979,8 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 1072,8 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 1147,2 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 1226 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 1315,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 1379,3 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 1483,8 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 1532,5 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 1653 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 283.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 283.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
