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≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.071.588.000
14% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
Vendo Departamento en Edificio Albor Dimensiones 81,73 m2 Cuenta con: * 1 Dormitorio en Suite * 1 Dormitorio Secundario * Baño Social - Familiar * Estar * Comedor * Cocina 27 Pisos Distribuidos en: * 5 Niveles de Estacionamiento * 2 Niveles de Amenities ( Piso 6 y 27) * Departamentos de 1 y 2 Dormitorio (Piso 7 al 19) * Departamentos de 3 Dormitorios (Piso 20 al 26) Funcionalidad * 3 ascensores * Circuito cerrado * Portero Eléctrico * Generador Amenities Piso 27 * Coworking * Sala de Cine * Play Room * Quincho climatizado con parrilla * Gimnasio * 3 Terrazas al aire libre Amenities Piso 2 * Kids Room * Piscina * Bussines Room * Área deck y solarium * Quincho Climatizado * Parrilla Interior y exterior. * Salón Multiuso Inversión desde 180.000 USD Entrega Febrero 2026
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 100,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 256,7 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 334,2 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 414,5 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 574,1 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 557,1 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 735,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 668,5 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 899,2 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 779,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1064,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 891,3 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1232,7 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1002,7 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1402,7 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1114,1 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1575,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada