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Nuevo
≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo – Universidad Nacional de Asunción – Monoambiente Equipado para Inversión
San Lorenzo Una, San Lorenzo
Ubicación aproximada
2 habs.
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
≈ US$ 58,8 k
Oportunidad!!Departamento con renta Todo lo que necesites está en Clasipar.com del 8% Edificio Santa Ana III Primer piso - El Edificio no tiene ascensor 2 Departamentos cada uno con entrada independiente, ubicados uno al lado del otro. * El Primero: Sala-Kichinette, Dormitorio, Baño, A/C, ventana al patio * El Segundo: Luminoso y amplio balcón con vista a la calle, Sala-Kichinette, Dormitorio con ventana, A/C, Baño, 1 estacionamiento techado-porton a control remoto Frente a la Universidad Paraguayo Alemana - UPA Ambos departamentos se encuentran alquilados y generando renta del 9.6% mensual demostrable El precio incluye las 2 unidades, no se venden por separado, tienen una sola ctactecatastral Expensas 100.000 gs mensuales Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Edificio+Santa+Ana+II/@-25.3431887,-57.5413495,18.5z/data=!4m6!3m5!1s0x945daeb85b83f0a3:0xf45b14c760e341bb!8m2!3d-25.3430134!4d-57.5417438!16s%2Fg%2F11g81d0pz8?entry=ttu
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo Una, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada