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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 685.750.000
51% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 115,2 k
4 habitaciones 1 baño. Cocina y sala independientes, lo que aporta orden y comodidad. Depósito, ideal para guardado o ampliación funcional. Espacio para hasta 3 vehículos dentro de la propiedad. Patio mixto, con sector techado y sector abierto. Propiedad totalmente amurallada, aportando seguridad y privacidad. Familia que busca espacio y terreno propio Inversores que priorizan lote + frente Mariano Roque Alonso 360 m² totales | 12 x 30
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 713,2 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 713,2 M | Gs. 105,1 M |
| 2 | Gs. 741,7 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 741,7 M | Gs. 245,5 M |
| 3 | Gs. 771,4 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 771,4 M | Gs. 387,1 M |
| 4 | Gs. 802,2 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 802,2 M | Gs. 529,9 M |
| 5 | Gs. 834,3 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 834,3 M | Gs. 673,9 M |
| 6 | Gs. 867,7 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 867,7 M | Gs. 819,2 M |
| 7 | Gs. 902,4 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 902,4 M | Gs. 965,9 M |
| 8 | Gs. 938,5 M | Gs. 895,4 M | — | Gs. 938,5 M | Gs. 1113,9 M |
| 9 | Gs. 976 M | Gs. 1007,3 M | — | Gs. 976 M | Gs. 1263,3 M |
| 10 | Gs. 1015,1 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 1015,1 M | Gs. 1414,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
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Golden
Natalia Lorena Piemontesi Benedetti
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 237.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 237.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada