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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 881.084.000
34% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 148.000
Departamento de 2 habitaciones en venta en el Edificio España Las Mercedes Oportunidad única para vivir en el Barrio mas solicitado de Asuncion por su amplia oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento. Ubicación: Gral Santos entre España y Pte Hayes Barrio Las Mercedes. -Depto de 2 habitaciones con 70 m2 -Una habitación en suite y un baño compartido -Cocina integrada -Sala con balcon -2 chocheras -Piso 3 -Torre 2 AMENITIES QUE OFRECE! -Lobby con recepción y sala de espera -2 piscinas con borde infinito y amplios -Gimnasio con expansiones -Salón Climatizado -Salones climatizados con parrilla y expansiones -Área de juegos -Espacio Coworking -Seguridad 24/7 -Amplio estacionamiento Inversion: USD 148.000 Obs: A entregarse en Abril del 2026.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 54,8 M | — | Gs. 916,3 M | Gs. 46 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 953 M | Gs. 137,5 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 991,1 M | Gs. 230,5 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 324,9 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 421 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 329 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 518,7 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 383,8 M | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 618,1 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 438,7 M | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 719,4 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 493,5 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 822,4 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 548,3 M | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 927,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción