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Nuevo
Gs. 15.000.000
PROX. AVDA. MCAL. LOPEZ DENIS ROA: 600 M2 IDEAL P SHOWROOM, NEGOCIOS, OFICINAS.
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.500.000.000
88% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 419,9 k
Se vende amplia oficina con una superficie de 1.707,08 m2, ubicada en una zona estratégica. Cuenta con un gran patio y estacionamiento para hasta 6 vehículos. Ideal para empresas, consultorios o proyectos comerciales. Ubicación privilegiada, con fácil acceso y gran visibilidad. Precio sin muebles.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600 M | Gs. 648,4 M | — | Gs. 2600 M | Gs. 623,4 M |
| 2 | Gs. 2704 M | Gs. 1296,8 M | — | Gs. 2704 M | Gs. 1375,8 M |
| 3 | Gs. 2812,2 M | Gs. 1945,2 M | — | Gs. 2812,2 M | Gs. 2132,4 M |
| 4 | Gs. 2924,6 M | Gs. 2593,6 M | — | Gs. 2924,6 M | Gs. 2893,2 M |
| 5 | Gs. 3041,6 M | Gs. 3242 M | — | Gs. 3041,6 M | Gs. 3658,6 M |
| 6 | Gs. 3163,3 M | Gs. 3890,4 M | — | Gs. 3163,3 M | Gs. 4428,7 M |
| 7 | Gs. 3289,8 M | Gs. 4538,8 M | — | Gs. 3289,8 M | Gs. 5203,6 M |
| 8 | Gs. 3421,4 M | Gs. 5187,2 M | — | Gs. 3421,4 M | Gs. 5983,6 M |
| 9 | Gs. 3558,3 M | Gs. 5835,6 M | — | Gs. 3558,3 M | Gs. 6768,9 M |
| 10 | Gs. 3700,6 M | Gs. 6484 M | — | Gs. 3700,6 M | Gs. 7559,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.517.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.517.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción