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Nuevo
Gs. 15.000.000
PROX. AVDA. MCAL. LOPEZ DENIS ROA: 600 M2 IDEAL P SHOWROOM, NEGOCIOS, OFICINAS.
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.771.097.000
34% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 297.500
Oficina corporativa ubicada en el 6.º piso del Edificio El Faro, sobre la calle Gral. Díaz, entre 14 de Mayo y 15 de Agosto, en pleno corazón de Asunción. Piso de 684 M2 Una excelente oportunidad para empresas que buscan ampliarse, relocalizarse o establecer su sede en una zona estratégica de la ciudad. Ideal para oficinas corporativas, consultoras, call centers, estudios profesionales y todo tipo de organizaciones que requieren comodidad, accesibilidad y una imagen institucional sólida. Características del inmueble: Área de recepción amplia y funcional 5 oficinas privadas 5 boxes para puestos operativos Sala de reuniones con baño privado Oficina principal espaciosa, equipada con mobiliario Kitchenette Baños sexados Escaleras de emergencia Ascensor 4 estacionamientos exclusivos Inversión Usd. 297.500 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/B14MErNhVjzs16EG7
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1841,9 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 1841,9 M | Gs. 225 M |
| 2 | Gs. 1915,6 M | Gs. 485,5 M | — | Gs. 1915,6 M | Gs. 541,5 M |
| 3 | Gs. 1992,2 M | Gs. 728,3 M | — | Gs. 1992,2 M | Gs. 860,8 M |
| 4 | Gs. 2071,9 M | Gs. 971 M | — | Gs. 2071,9 M | Gs. 1183,3 M |
| 5 | Gs. 2154,8 M | Gs. 1213,8 M | — | Gs. 2154,8 M | Gs. 1508,9 M |
| 6 | Gs. 2241 M | Gs. 1456,5 M | — | Gs. 2241 M | Gs. 1837,9 M |
| 7 | Gs. 2330,6 M | Gs. 1699,3 M | — | Gs. 2330,6 M | Gs. 2170,3 M |
| 8 | Gs. 2423,9 M | Gs. 1942 M | — | Gs. 2423,9 M | Gs. 2506,2 M |
| 9 | Gs. 2520,8 M | Gs. 2184,8 M | — | Gs. 2520,8 M | Gs. 2845,9 M |
| 10 | Gs. 2621,7 M | Gs. 2427,5 M | — | Gs. 2621,7 M | Gs. 3189,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 452.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 452.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción