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Zarate Isla - Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 330.000.000
13% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 55,4 k
LA OBRA YA SE ENCUENTRA EN PROCESO DE TERMINACIONES. Ubicado en el tranquilo barrio de Zárate Isla, Luque, este acogedor chalet combina comodidad y ubicación privilegiada, a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Además, cuenta con fácil acceso a las principales vías, como la Avenida Silvio Pettirossi y la calle Ykua Karanday, brindando conexión rápida a diferentes zonas de la ciudad. Distribución de la propiedad: •Sala de estar amplia y luminosa. •Cocina práctica integrada al comedor. •Baño familiar completo. •Dos dormitorios (uno principal y otro secundario). •Garage cubierto para un vehículo. Detalles técnicos: •Superficie del terreno: 150 m² •Superficie construida: 70 m² Financiamiento: •Apto para crédito bancario, facilitando la adquisición. Una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional en una zona bien conectada. Se puede agendar visita al chalet.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 25,4 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 67,9 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 110,9 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 154,5 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 198,6 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 243,4 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 288,9 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 335 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 381,7 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 429,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
