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San Bernardino
Gs. 950.000.000
18% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 159,6 k
🏡 ¡CASA EN SAN BERNARDINO! 📍 Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos del centro de San Bernardino y a dos cuadras de la Avda Guillermo Naumann. 💎 Esta propiedad se destaca por su diseño moderno, funcionalidad y terminaciones de alta calidad. Ideal para familias grandes, para disfrutar con amigos o como casa de verano con todo el confort. ✨ Características Principales: 🛏️ 4 habitaciones en total 2 en suite con baño privado 2 con baño compartido 🛋️ Espacios integrados: sala, cocina y comedor en concepto abierto 🪑 Totalmente amoblada con estilo moderno y materiales premium 🚗 2 cocheras amplias 🚪 Entrada de servicio independiente 🧺 Área de servicio con baño propio 🍖 Quincho amplio y completamente equipado 🏊 Piscina privada con diseño elegante 🌿 Patio amplio, ideal para reuniones y relax 🏗️ Construcción nueva con materiales de primer nivel, pensada para durar 🔐 Entorno seguro y tranquilo, con excelente acceso a todo lo que necesitás 🛒 Servicios a menos de 2 minutos: Farmacias, Biggie, estación de servicios, y excelentes opciones gastronómicas ¡Agendá tu visita hoy mismo! Descubrí el hogar perfecto para vos y tu familia en San Bernardino. 🏠 OPORTUNIDAD UNICA E IMPERDIBLE!!! UBICACION https://maps.app.goo.gl/XniiaUqh8AfwhMw87 🏡 HOUSE IN SAN BERNARDINO! 📍 Prime location: Just 5 minutes from downtown San Bernardino and two blocks from Guillermo Naumann Avenue. 💎 This property stands out for its modern design, functionality, and high-quality finishes. Ideal for large families, for enjoying time with friends, or as a comfortable summer home. ✨ Main Features: 🛏️ 4 bedrooms in total 2 en suite with private bathrooms 2 with shared bathroom 🛋️ Integrated spaces: open-concept living room, kitchen, and dining room 🪑 Fully furnished with modern style and premium materials 🚗 2 spacious parking spaces 🚪 Separate service entrance 🧺 Service area with its own bathroom 🍖 Large and fully equipped barbecue area 🏊 Private pool with elegant design 🌿 Spacious patio, ideal for gatherings and relaxation 🏗️ New construction with top-quality materials, designed to last 🔐 Safe and quiet neighborhood, with excellent access to everything you need 🛒 Services less than 2 minutes away: Pharmacies, Biggie, gas station, and excellent dining options Schedule your visit today! Discover the perfect home for you and your family in San Bernardino. 🏠 UNIQUE AND UNMISSABLE OPPORTUNITY!!! LOCATION https://maps.app.goo.gl/XniiaUqh8AfwhMw87
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 988 M | Gs. 71,9 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 192,9 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 315,4 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 439,6 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 565,5 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 693,1 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 822,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 651,4 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 954,1 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 732,9 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1087,5 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 814,3 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1223 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino