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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 560.000.000
4% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 94,1 k
!Excelente oportunidad para invertir! Este amplio terreno de 698 m² 19.40 x 36) ubicado en esquina, con excelente potencial para desarrollo o vivienda. La propiedad cuenta con una casa habitable, distribuida en: ✔ 4 habitaciones ✔ 2 baños ✔ Sala ✔ Cocina comedor 📍 Ubicación estratégica sobre Mayor Alfaro Ramos y Alejandro Miranda, a solo 400 metros de la Avda. Carretera de López ⏱ A aproximadamente 25 minutos del centro de Asunción Zona en crecimiento, ideal para: ✔ Desarrollo de dúplex ✔ Inversión inmobiliaria ✔ Vivienda familiar con amplio terreno 💡 Gran potencial por su ubicación en esquina y dimensiones. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/84dTBbAXL81XbzNr8 Inversión: 595.000.000 📲 No dejes pasar esta oportunidad! contáctanos para mas detalles.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 108,9 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 178,7 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 249,5 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 228 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 321,3 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 394,2 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 468,1 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 543,2 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 619,5 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 456 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 696,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada