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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 392.856.000
11% bajo la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 65.990
CIVIS X “ El primer rascacielos de Asunción ya es una realidad Presentamos CIVIS X, el décimo emprendimiento de Civis Soluciones Inmobiliarias y el más ambicioso hasta la fecha: el primer rascacielos de Asunción, con 36 pisos, más de 150 metros de altura y una propuesta de vida urbana inigualable. Ubicación estratégica En el exclusivo barrio Las Lomas, sobre Avda. San Martín y Juan XXIII. Rodeado de servicios premium, corporaciones, gastronomía de primer nivel y conexión directa a las principales arterias de la ciudad. El proyecto 192 departamentos de 1, 2 dormitorios, monoambientes, lock-off y mini dúplex. Desde 30m² hasta 133m² propios. Más de 126 cocheras disponibles. Diseño de vanguardia con foco en el bienestar, biofilia y eficiencia energética. Arquitectura de bienestar Civis X incorpora un parque natural elevado de 500m² con vegetación nativa, luz natural, ventilación cruzada y materiales que promueven un estilo de vida saludable. Amenidades exclusivas tipo resort Piscina infinita con solárium Sky Grill en el piso 36 con vistas panorámicas Gimnasio interior y exterior Spa, saunas, jacuzzi, área de masajes y meditación Restaurante con room service Minimarket 24/7 Kids zone, playroom, cine, coworking y live studio Pet zone, lavaduchos y áreas verdes Peluquería, salón de belleza, business center y más Innovación y tecnología Domótica en las unidades Accesos inteligentes con reconocimiento facial Generador total Lockers inteligentes para entregas Seguridad 24/7 y servicio de concierge Opciones para vivir o invertir Departamentos desde USD 84.700 (ultimas unidades) Financiación directa sin intereses hasta 36 cuotas Rentas desde Gs. ***mensuales o USD 30 diarios Unidades con alta proyección de revalorización y ocupación Entrega estimada: 2028 Construcción en marcha. Proyecto con más del 85?€?% vendido en preventa. Viví o invertí en el edificio más emblemático de Asunción Consultá tipologías disponibles, planes de pago y beneficios exclusivos por compra anticipada. ¡Solicitá el catálogo o agendá una visita al showroom hoy mismo!
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408,6 M | Gs. 34,6 M | — | Gs. 408,6 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 424,9 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 424,9 M | Gs. 81,6 M |
| 3 | Gs. 441,9 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 441,9 M | Gs. 133,2 M |
| 4 | Gs. 459,6 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 459,6 M | Gs. 185,5 M |
| 5 | Gs. 478 M | Gs. 173,1 M | — | Gs. 478 M | Gs. 238,5 M |
| 6 | Gs. 497,1 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 497,1 M | Gs. 292,3 M |
| 7 | Gs. 517 M | Gs. 242,3 M | — | Gs. 517 M | Gs. 346,7 M |
| 8 | Gs. 537,7 M | Gs. 276,9 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 402 M |
| 9 | Gs. 559,2 M | Gs. 311,5 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 458,2 M |
| 10 | Gs. 581,5 M | Gs. 346,1 M | — | Gs. 581,5 M | Gs. 515,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción