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Casa en venta en Lambaré · 860 m² · US$ 650.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 15.827.950/mes

ROI4,7%

Cap rate4,9%

Rent. bruta5,2%

Rent. neta4,7%

Recupero21,4 años

Capital invertido: Gs. 4063,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 15,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,2%zona: 11%−5,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+26,4%
Alquiler: ≈ Gs. 16,7 Mzona: ≈ Gs. 28,1 M−40,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4024,4 M	Gs. 189,9 M	—	Gs. 4024,4 M	Gs. 151,2 M
2	Gs. 4185,4 M	Gs. 379,9 M	—	Gs. 4185,4 M	Gs. 502,2 M
3	Gs. 4352,8 M	Gs. 569,8 M	—	Gs. 4352,8 M	Gs. 859,5 M
4	Gs. 4526,9 M	Gs. 759,7 M	—	Gs. 4526,9 M	Gs. 1223,5 M
5	Gs. 4708 M	Gs. 949,7 M	—	Gs. 4708 M	Gs. 1594,6 M
6	Gs. 4896,3 M	Gs. 1139,6 M	—	Gs. 4896,3 M	Gs. 1972,8 M
7	Gs. 5092,2 M	Gs. 1329,5 M	—	Gs. 5092,2 M	Gs. 2358,6 M
8	Gs. 5295,8 M	Gs. 1519,5 M	—	Gs. 5295,8 M	Gs. 2752,2 M
9	Gs. 5507,7 M	Gs. 1709,4 M	—	Gs. 5507,7 M	Gs. 3154 M
10	Gs. 5728 M	Gs. 1899,4 M	—	Gs. 5728 M	Gs. 3564,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 3095,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 23,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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