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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
2% bajo la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 97.000
30 Departamentos de 1 Dormitorios distribuidos en 6 Pisos. Amenities en Piso 9, Pileta y Solárium, Bathrooms, Grill Lounge, SUM y Gym. 4 Plantas de Cocheras. Cámaras de Seguridad con monitoreo en hall de ingreso y espacios comunes. Ubicado en el Barrio de Villa Morra, Manuel del Castillo a metros de Legión Civil Extranjera, zona Shopping Mariscal y Villa Morra Shopping. Tipologías y precios 1 dormitorio + cochera de 48,92 m2 desde USD 97.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 600,6 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 600,6 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 624,6 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 624,6 M | Gs. 105,1 M |
| 3 | Gs. 649,6 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 649,6 M | Gs. 173,5 M |
| 4 | Gs. 675,6 M | Gs. 173,7 M | — | Gs. 675,6 M | Gs. 243 M |
| 5 | Gs. 702,6 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 702,6 M | Gs. 313,4 M |
| 6 | Gs. 730,7 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 730,7 M | Gs. 384,9 M |
| 7 | Gs. 759,9 M | Gs. 304 M | — | Gs. 759,9 M | Gs. 457,6 M |
| 8 | Gs. 790,3 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 790,3 M | Gs. 531,4 M |
| 9 | Gs. 821,9 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 821,9 M | Gs. 606,5 M |
| 10 | Gs. 854,8 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 854,8 M | Gs. 682,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción