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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
Gs. 552.974.364
1% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²≈ US$ 92,9 k
Ubicado en el barrio Santa Maria de Asuncion, a solo 200m de Madame Lynch y menos de 500 de Mcal Lopez con excelente conexion con ciudades como Luque y Fernando de la Mora. A solo 15min del eje corporativo y 11km de del casco historico de Asunción. Tipologia 1 Dormitorio Con 53,91m2 la unidad cuenta con Una sala comedor integrados con balcon Una Habitacion de comodas proporciones Un baño completo para la unidad. Ubicado en el 4to piso Amenities: En la azotea con excelentes vistas, piscina con solarium Quincho Climatizado: Vetajas - Costos bajos de mentenimiento - Bajas expensas - Servicio de Administracion para inversores con renta anual
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 575,1 M | Gs. 46,1 M | — | Gs. 575,1 M | Gs. 40,6 M |
| 2 | Gs. 598,1 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 598,1 M | Gs. 109,7 M |
| 3 | Gs. 622 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 622 M | Gs. 179,7 M |
| 4 | Gs. 646,9 M | Gs. 184,4 M | — | Gs. 646,9 M | Gs. 250,7 M |
| 5 | Gs. 672,8 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 672,8 M | Gs. 322,6 M |
| 6 | Gs. 699,7 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 699,7 M | Gs. 395,6 M |
| 7 | Gs. 727,7 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 727,7 M | Gs. 469,7 M |
| 8 | Gs. 756,8 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 756,8 M | Gs. 544,9 M |
| 9 | Gs. 787,1 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 787,1 M | Gs. 621,3 M |
| 10 | Gs. 818,5 M | Gs. 460,9 M | — | Gs. 818,5 M | Gs. 698,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Seven
Sonia Garcia
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción