1 / 17
≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 363.149.000
9% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 61.000
Se trata de un proyecto ubicado en el barrio Las Mercedes, por Avda. Gral Santos, esquina Avda. España. Las Mercedes es el nuevo punto estratégico de Asunción, rodeado de espacios verdes que se ven conjugados con una gran movida social, gastronómica y cultural. Además el proyecto se encuentra cercano a centros educativos , próximo a sanatorios y a menos de 10 minutos de los principales centros de compras. Contará con un total de 30 unidades las cuales se distribuyen en monoambientes, uno, dos y tres dormitorios con parrillero individual, asimismo el proyecto contará con un total de 34 cocheras. Tipologías y precios: Tipologias: * Monoambiente con 41m2 desde USD 61.000 * 1 Dormitorio con 49m2 desde USD 72.000 * 1 Dormitorio con 55m2 desde USD 80.000 * 2 Dormitorios con 80m2 desde USD 116.000 * 2 Dormitorios con 85m2 desde 119.000 * 3 Dormitorios con 105m2 desde USD 146.000 Las unidades incluyen Cocina totalmente amoblada y equipada con horno, anafe y extractor. Baños con diseño de vanguardia y equipamiento de alta calidad. El desarrollo ofrece un estilo de vida rodeado de diseño, confort en todos sus metros cuadrados. 30 departamentos, 3.940 mts2 construidos, 115 mts2 coffee workspace, 34 cocheras, 15 bauleras, 300 mts de amenities. Cuenta con 2 modernos ascensores que conectan con la terraza, los residentes también podrán disfrutar de un playroom para niños, un moderno gimnasio, así como también una de las mejores vista de la ciudad gracias a su gran terraza a cielo abierto con piscina, quincho y una pérgola.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 36 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 83,4 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 135,1 M |
| 4 | Gs. 424,8 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 424,8 M | Gs. 187,3 M |
| 5 | Gs. 441,8 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 441,8 M | Gs. 240,3 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 215,7 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 293,9 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 251,7 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 348,3 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 497 M | Gs. 403,3 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 459,2 M |
| 10 | Gs. 537,5 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 537,5 M | Gs. 515,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción