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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 980.000.000
8% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 164,6 k
Ubicada sobre la calle 4ta proyectada y Aquibadán – Zona UAA – Rugby -https://maps.app.goo.gl/BnP4yo8f2yFKu95k7?g_st=ic -Medidas del terreno: 6 x 33 198m2 -Sup. Construida: 165 m2 Planta Baja: - Entrada para 4 vehículos - Cocina amoblada con anafe, horno, extractor. - Sala - Comedor. - Baño social. - Quincho con parrilla y área de lavado. - Habitación y baño de servicio en quincho. - Jardín. Planta Alta: - 2 Habitación compartida. - 1 Habitación suite. - Baño compartido. - Losa técnica. - Palier. ID: 36723
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 67,7 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 57,9 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 166,4 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 203,2 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 276,5 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 270,9 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 388,4 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 501,9 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 617,3 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 474,1 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 734,7 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 541,8 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 854 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 609,5 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 975,4 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 677,2 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1098,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré