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Pitiantuta, Fernando de la Mora
Gs. 750.000.000
21% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 126 k
🏡 Casa en Venta Fernando de la Mora, Zona Sur A pasos de la futura sede del Palacio de Justicia 📍 Ubicación: A una cuadra de la calle Pitiantuta. Rodeada de escuelas, supermercados 24 hs., farmacias, centros deportivos, tiendas, iglesias y más. 💰 Precio: Gs. 750.000.000 ⸻ 🏠 Características Generales Propiedad de 2 plantas Construcción con menos de 10 años Estado impecable y lista para habitar Totalmente cercada con rejas Portón automático y sistema de seguridad ⸻ 🔸 Planta Baja 2 habitaciones (1 en suite) 1 baño social Sala, cocina y comedor integrados Gran galería con parrilla / quincho Depósito ⸻ 🔸 Planta Alta Salón amplio para área de descanso o recreación Hermoso balcón perimetral con barandilla de hierro torneado y terminaciones modernas 🌿 Área Exterior Patio con baño para visitas Piscina con diseño exclusivo y escalonada Ducha exterior Garaje techado para 2 vehículos grandes Espacio adicional para 4 vehículos al aire libre -Area del terreno ; 12x 33,36 -Construcion: 180 m2 https://maps.google.com/?q=-25.347452,-57.559502. 📞 Consultá sin compromiso y agendá tu visita.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 780 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 122,9 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 204,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 288,3 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 248 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 372,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 459 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 546,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 635,6 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 446,3 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 726,3 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 818,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada