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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
≈ Gs. 14.287.842.000
593% sobre la medianaGs. 28,6 M/m²Precio original: US$ 2.400.000
Venta de Residencia de Lujo con vista al majestuoso río Paraná. A pasos del Centro de Encarnación, Shopping Costanera, playa San José.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. -982,6 k |
| 2 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 283,8 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 735,3 M |
| 3 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 425,7 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 1495,3 M |
| 4 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 567,6 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 2280,1 M |
| 5 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 709,5 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 3090,6 M |
| 6 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 851,4 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 3927,8 M |
| 7 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 993,3 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 4792,9 M |
| 8 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 1135,2 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 5686,8 M |
| 9 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 1277,1 M | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 6610,9 M |
| 10 | Gs. 21,1 mil M | Gs. 1419 M | — | Gs. 21,1 mil M | Gs. 7566,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 85,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
593% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 346.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
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Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
